Lassen Sie eine fachgerechte Schätzung für Ihr Haus in Isernhagen erstellen

Wer den Wunsch hat, seine Immobilie zu verkaufen, sollte zunächst ihren Immobilienwert ermitteln, um diese zu einem gerechtfertigten Preis anzubieten. Andernfalls finden Sie entweder keine Käufer oder verkaufen Ihr Eigenheim unter Wert. Die Immobilienwertermittlung für Ihr Objekt in Isernhagen bildet somit die wichtigste Ausgangsebene für alle weiteren Verkaufsaktivitäten. Als Makler sind wir die passenden Ansprechpartner rund um den Markt und die Wertermittlung von Immobilien in Isernhagen. Gern ermitteln wir kostenlos den Wert Ihrer Immobilie in Isernhagen in Niedersachsen.

Setzen Sie bei der Marktwertermittlung auf professionelle Expertise

Oftmals haben Besitzer für den künftigen Hausverkauf schon selbst einen Plan, welchen Preis sie hierfür festlegen wollen. Nach unseren Erfahrungen spielt dabei allerdings unter anderem die emotionale Verbundenheit zu einem Haus bzw. einem Grundstück eine wichtige Rolle. Die Mühe, die in die Anlage des Hauses investiert wurde und die vielen schönen Momente, die noch zwischen den Wänden hängen, werden von den Eigentümern beim Immobilienverkauf mit bewertet. Ein unabhängiger Immobilienspezialist hat einen objektiven Blick und kann so einen realistischen Preis für die Immobilie bestimmen.

Warum sollte die Wertermittlung vom Experten vollzogen werden?

Beim Immobilienverkauf ist die Preisfindung ein Balanceakt, der für einen Laien selten erfolgreich ausgeht. Setzen Sie den Preis für Ihr Objekt in Isernhagen zu hoch an, so finden Sie eventuell keinen Abnehmer. Bleibt das Angebot über eine lange Zeit in den Portalen, dann verringert sich das Interesse potenzieller Käufer und dadurch auch der Wert des Objekts. Auch durch einen zu tiefen Preis entstehen vermeidbare Verluste. Deswegen sollten Sie die Marktwertermittlung unbedingt von einem Sachverständigen vornehmen lassen. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Immobilienwertermittlung in Isernhagen. Haus bewerten Isernhagen

Wann sollte ich meine Immobilie in Isernhagen bewerten lassen?

Die Marktwertermittlung in Isernhagen ist immer dann angeraten, wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen wollen. Sie kann außerdem ausschlaggebend dafür sein, ob eine Vermietung sinnvoller ist als ein Verkauf. Eine Immobilienbewertung empfehlen wir in diesen Fällen:
  • Immobilienübertragung durch Schenkung
  • Erstellung einer allgemeinen Vermögensübersicht
  • Entscheidungsfindung über Verkauf oder Vermietung
  • Vermögensaufteilung im Falle einer Scheidung
  • Bestimmung eines realistischen Kaufpreises

Immobilien bewerten: Immobilienbewertung: Wertsteigernde und wertmindernde Faktoren

Um den Wert einer Immobilie zu ermitteln werden hauptsächlich die Entwicklungschancen betrachtet. Diese hängen von 3 Faktoren ab: Standort & Lage Ein ausschlaggebender Faktor für den Wert einer Immobilie ist ihr Standort. Die Bodenrichtwerte sind regional sehr verschieden und unterscheiden sich oftmals schon zwischen einzelnen Straßenzügen und Stadtgebieten stark. In bevorzugten Lagen der Stadt kann das baulich gleiche Objekt einen deutlich höheren Wert besitzen. Angebot & Nachfrage Wie bei jedem Verkaufsgeschäft gilt auch bei der beim Immobilienverkauf in Isernhagen die Regel: Je größer die Nachfrage, desto höher der Preis. Spezielle Merkmale Ein dritter, preisbestimmender Faktor sind die besonderen Merkmale des Objekts. Dabei handelt es sich z. B. um den Zustand, besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Dachterrasse und andere Umstände wie einen Renovierungsstau. All diese Punkte sind wichtige Elemente bei der Wertermittlung. Sonstige Besonderheiten, die bei der Immobilienwertermittlung in Isernhagen eine Rolle spielen sind etwa die Bauqualität oder die Energieeffizienz.

Bewirkt eine Renovierung einen höheren Verkaufspreis?

Es ist eine oft gestellte Frage im Vorfeld eines Immobilienverkaufs: Soll ich vorab wichtige Reparatur- und Sanierungsarbeiten durchführen, um den Verkaufspreis zu erhöhen? Die Antwort darauf hängt von Ihrem individuellen Fall ab. Ein qualifizierter Immobilienmakler unterstützt Sie bei der Entscheidungsfindung, ob sie von Sanierungsarbeiten vor dem Immobilienverkauf in Isernhagen finanziell profitieren könnten. Im Allgemeinen empfehlen wir dennoch, kleine Schönheitsreparaturen durchzuführen und offensichtliche Mängel zu beseitigen. Hierdurch erhalten Ihre Interessenten bei der Besichtigung einen positiven ersten Eindruck, der die Grundlage für den späteren Verkauf bildet. Mit diesen Maßnahmen können Sie den Wert Ihres Objekts steigern:
  • Personenaufzug
  • Erneuerungen und Reparaturen an Dach und Fassade
  • Wohnraumerweiterung
  • Installation von Solarplatten
  • Moderne Heizungsanlage
  • Moderne sanitäre Anlagen
  • Hohe Energieeffizienz
Je höher der Standard ist, desto höher ist auch der Profit. Versetzen Sie sich am besten in die Lage des Käufers und überlegen Sie, was Sie bei der Besichtigung der Immobilie beachten würden und was Ihre Kaufentscheidung positiv beeinflussen würde.

Wer ist mein Ansprechpartner für die Wertermittlung meiner Immobilie?

Bei der Immobilienwertermittlung sollten Sie sich ausnahmslos einen professionellen Ansprechpartner suchen. Ein qualifizierter Sachverständiger wie beispielsweise ein Immobilienmakler hat das notwendige Knowhow zur sachlichen Wertbestimmung von Immobilien und der passenden Präsentation auf dem Markt. In der Regel ist die Immobilienwertermittlung eine kostenlose Dienstleistung Ihres Makler-Büros.

So viel kostet eine Immobilienwertermittlung in Isernhagen

Viele Makler bieten die Immobilienbewertung als Teil Ihres Service-Angebots an. Ziel dieser Bewertung durch den Immobilienexperten ist es, Immobilien möglichst schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Die Bewertung ist die wichtigste Grundlage, damit dieser eine gute Arbeit leisten und den Verkäufer voll und ganz zufrieden stellen kann. Daher führen viele Makler die Bewertung kostenfrei durch.

Muss ich ein Wertgutachten erstellen lassen?

Der Preis, der bei der einfachen Wertermittlung in Isernhagen in Niedersachsen bestimmt wurde, erscheint sowohl im Exposé als auch in den Verkaufsanzeigen der Immobilienportale. Ein Wertgutachten ist kein Teil der Bewertung und ist in der Regel für den klassischen Verkauf nicht notwendig. Ein Immobiliengutachten ist ein Dokument für die Untersuchung des Verkehrswertes, das auch vor Gericht Gültigkeit aufweist. Dieses wird etwa bei Vermögensauseinandersetzungen in Erb- oder Scheidungsfällen oder bei Zwangsversteigerungen benötigt. Beim klassischen Hausverkauf reicht eine kostenlose Bewertung aus. Bei der einfachen Immobilienbewertung erhalten Sie von den Sachverständigen meist Kurzgutachten mit dem geschätzten Hauswert, der die relevantesten Faktoren einbezieht.

Muss ich mein Haus exakt zu dem geschätzten Immobilienwert verkaufen?

Auf keinen Fall. Es handelt sich um ein unverbindliches Immobiliengutachten, das in keinster Weise vor Gericht bestehen muss oder Sie vertraglich bindet. Ob Sie das Ergebis der Wertermittlung schlussendlich auf den Verkaufspreis übertragen, ist Ihnen überlassen. Der geschätzte Hauswert stellt nur eine Empfehlung dar, wie Sie Ihr Haus optimal auf dem Markt positionieren können.

Höhe der Immobilienpreise in Isernhagen

Die durchschnittlichen Immobilienpreise sind ein guter Indikator dafür, was Ihre Immobilie wert ist. In Wohnorten mit einer starken Wirtschaft herrschen prinzipiell höhere Preise als in Lagen mit einer schlechten Infrastruktur oder einer hohen Arbeitslosenquote. Daher unterscheiden sich auch in Isernhagen die Verkaufspreise zwischen den einzelnen Stadtvierteln erheblich voneinander. Ein guter Anhaltspunkt sind die Bodenrichtwerte, anhand derer Sie etwa einschätzen können, wie viel Geld Sie für Ihr Objekt in [Stadt] fordern können. Wertermittlung in Isernhagen in Niedersachsen: Bodenrichtwerte als Grundlage Bodenrichtwerte sind die durchschnittlichen Verkaufspreise der Immobilien in einer bestimmten Lage. Diese können sich hierbei auf einzelne Straßen oder ganze Viertel beziehen. Anhand der Entwicklung der Bodenrichtwerte für Isernhagen können Sie auch vorhersagen, ob der Wert für Ihre Immobilie perspektivisch steigen oder fallen wird. Wertermittlung Immobilie Isernhagen

Vorteile der professionellen Marktwertermittlung in Isernhagen

  • präzise Markt- und Preisanalysen
  • Marktkenntnis und -einschätzung
  • optimale Präsentation der Immobilie
  • Findung eines optimalen Verkaufspreises
  • jahrelange Erfahrung im Verkauf und der Bewertung von Immobilien

Die häufigsten Fragen zum Thema

  • Zu welchem Zeitpunkt ist eine Immobilienbewertung angemessen?Eine Immobilienbewertung ist insbesondere dann vernünftig, wenn man seine Immobilie verkaufen oder finanzieren möchte und eine realistische Vorstellung von ihrem Preis haben will. Auch bei Ehescheidungen oder Erbschaften kann eine Bewertung fördernd sein, um den Preis des betreffenden Vermögensgegenstands festzustellen.
  • Wer führt eine Immobilienbewertung durch?Die Immobilien- und Grundstücksbewertung wird i. d. R. von fachkundigen und zertifizierten Profis ausgeführt, bspw. von Sachverständigen für Immobilienbewertung oder von Gutachtern.
  • Auf welche Weise wird der Wert einer Immobilie ermittelt?Der Preis einer Immobilie wird mittels verschiedener Faktoren bestimmt, wie z.B. dem Alter und Zustand der Immobilie, ihrer Aufmachung und Lage, dem regionalen Immobilienmarkt und den regionalen Wohnbedingungen.