Wieviel ist Ihr Gebäude in Radolfzell-am-Bodensee wert?

Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu verkaufen, sollte zuerst ihren Wert berechnen, um diese zu einem gerechtfertigten Preis zu offerieren. Setzen Sie den Preis zu hoch an, bekommen Sie keine Interessenten.

Ist der Preis zu niedrig, veräußern Sie Ihr Eigenheim unter Wert. Die Bewertung Ihres Objekts in Radolfzell-am-Bodensee bildet somit die essentielle Grundlage für alle weiteren Verkaufsaktivitäten. Als Makler sind wir die idealen Ansprechpartner rund um den Markt und die Bewertung von Immobilien in Radolfzell-am-Bodensee. Gerne erstellen wir für Sie eine kostenlose Immobilienbewertung.

Darum sollten Sie bei der Immobilienbewertung unbedingt auf professionelle Expertise setzen

Häufig haben Eigentümer für den geplanten Verkauf bereits selbst einen Plan, welchen Preis sie hierfür festsetzen möchten. Nach unseren Erfahrungen spielt dabei allerdings auch der emotionale Wert des Hauses bzw. des Grundstücks eine große Rolle. Die Arbeit, die in die Gestaltung des Hauses investiert wurde und die ganzen schönen Momente, die noch in den Räumen hängen, werden von den Eigentümern beim Immobilienverkauf mit einbezogen.

Um aber einen objektiven Preis für das Objekt zu bestimmen, sollten Sie auf die unabhängige Fachkompetenz eines erfahrenen Immobilienmaklers setzen.

Wieso sollte die Wertermittlung vom Profi durchgeführt werden?

Beim Immobilienverkauf ist die Preisfindung ein Balanceakt, der für einen Laien kaum erfolgreich ausgehen kann. Wenn Sie den Preis für Ihr Objekt in Radolfzell-am-Bodensee in Baden-Württemberg zu hoch ansetzen, so finden Sie eventuell keinen Abnehmer. Bleibt das Angebot über eine lange Zeit in den Portalen, dann verringert sich das Interesse potenzieller Käufer und damit auch der Wert des Objekts.

Wird ein Haus allerdings mit einem zu niedrigen Preis zum Verkauf angeboten, dann machen Sie unnötige Verluste. Gerne bieten wir Ihnen aus diesem Grund eine fachgerechte Immobilienwertermittlung vom erfahrenen Experten an.

Wann lohnt sich eine Marktwertermittlung in Radolfzell-am-Bodensee?

Die Bewertung eines Objekts in Radolfzell-am-Bodensee in Baden-Württemberg ist immer dann eine gute Maßnahme, wenn Besitzer darüber nachdenken, ihre Immobilie zu verkaufen. Unabhängig von einem konkreten Verkaufsinteresse kann die Wertermittlung des Objekts auch ausschlaggebend für die Entscheidung sein, ob eine Immobilie verkauft oder vermietet werden soll. Eine Immobilienwertermittlung empfehlen wir in folgenden Fällen:

• Immobilienschenkung
• Preisermittlung beim Objektverkauf
• Allgemeine Ermittlung des Gesamtvermögens
• Immobilienübertragung durch Erbschaft
• Vermögensaufteilung bei einer Scheidung

Immobilienbewertung: Faktoren für eine marktgerechte Preisermittlung

Um den Wert eines Objekts zu definieren werden besonders die Entwicklungschancen betrachtet. Diese hängen von drei Faktoren ab:

Lage
Ein wichtiger Faktor für die Wertermittlung einer Immobilie ist ihr Standort. Dabei spielen die Bodenrichtwerte eine große Rolle. Diese sind regional sehr verschieden und können schon zwischen verschiedenen Straßen und Stadtvierteln erheblich variieren.

In bevorzugten Lagen der Stadt kann das baulich gleiche Objekt einen weit höheren Wert aufweisen.

Angebot & Nachfrage
Wie hoch der Immobilienpreis angesetzt werden kann, hängt nicht nur von der Lage und baulichen Eigenschaften der Immobilie selbst ab. Auch Markttrends sind für den Hauswert entscheidend.

Dabei gilt die Faustregel: Je größer die Nachfrage, desto höher kann auch der Preis angesetzt werden.

Spezielle Besonderheiten
Ein weiterer Faktor sind die besonderen Eigenschaften eines Objekts. In welchem Zustand befindet sie sich, gibt es außergewöhnliche Ausstattungsgegenstände wie eine Galerie und existiert möglicherweise Sanierungsbedarf? All diese Aspekte müssen als wichtiger Teil in die Immobilienbewertung einfließen.

Andere Eigenschaften, die bei der Immobilienwertermittlung in Radolfzell-am-Bodensee eine Rolle spielen sind beispielsweise die Bauqualität oder die Energieeffizienz.

Höherer Verkaufspreis durch Renovierung?

Es ist die Gretchenfrage im Vorfeld eines Immobilienverkaufs: Sollten vorab wichtige Reparatur- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, um den Verkaufspreis aufzustocken? Darauf kann keine allgemeingültige Antwort gegeben werden. Zusammen mit einem qualifizierten Immobilienmakler sollten Sie überdenken, ob die Sanierungsarbeiten einen höheren Preis bei der Immobilienbewertung in Radolfzell-am-Bodensee erwirken können.

Generell empfehlen wir , kleine Schönheitsreparaturen durchzuführen.

Hierdurch haben Ihre Interessenten bei der Besichtigung einen positiven ersten Eindruck, der die Grundlage für den späteren Verkauf bildet.

Diese Maßnahmen wirken sich wertsteigernd aus:

• Personenaufzug
• Moderne Sanitäranlagen
• Installation von Solarenergie
• Dacherneuerungen
• Hoher energetischer Standard
• Moderne Heizungsanlage
• Einbauküche
• Balkonanbau
• Erweiterung des Wohnraumes

Hohe Standards können den Verkaufspreis Ihres Hauses erheblich in die Höhe treiben. Überlegen Sie, was Sie an Stelle des Käufers bei der Besichtigung beachten würden und was Ihre Kaufentscheidung positiv beeinflussen würde.

Immobilien schätzen lassen: Der richtige Ansprechpartner

Für die Wertermittlung Ihrer Immobilie sollten Sie immer einen unparteiischen Experten kontaktieren, der mit dem Immobilienmarkt und den Immobilienpreisen in Radolfzell-am-Bodensee gut vertraut ist. Immobilienmakler verfügen über die notwendige Expertise und die Erfahrung, um den perfekten Verkaufspreis für eine Immobilie zu bestimmen, der Interessenten zufrieden stellt und trotzdem den maximalen Ertrag für den Verkäufer erzielt.

Üblicherweise ist die Immobilienwertermittlung eine kostenlose Dienstleistung Ihres Makler-Büros.

Kosten für eine Immobilienwertermittlung in Radolfzell-am-Bodensee

Eine Hausbewertung ist häufig Teil des Service-Angebots eines Maklers. Dabei verfolgen die Immobilienmakler die Absicht, Ihr Gebäude möglichst schnell und zum optimalen Preis zu verkaufen. Um dieses Ziel zu erfüllen, müssen die Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie präzise kalkulieren. Die Immobilienwertermittlung ist die wichtigste Grundlage, damit dieser eine gute Arbeit leisten und den Verkäufer voll und ganz zufrieden stellen kann. Daher führen viele Makler die Marktwertermittlung gratis durch.

Brauche ich unbedingt ein Wertgutachten?

Bei einer einfachen Immobilienbewertung in Radolfzell-am-Bodensee wird der Angebotspreis ermittelt, den Sie für Ihre Immobilie verlangen können. Dieser Preis steht anschließend auf dem Exposé sowie in den Verkaufsanzeigen.

Beim klassischen Verkauf ist die einfache Wertermittlung hinreichend, ein Wertgutachten muss demzufolge nicht erstellt werden. Anders als die einfache Wertermittlung hat ein Immobiliengutachten auch vor Gericht Bestand. Dieses wird etwa bei Vermögensauseinandersetzungen in Erb- oder Scheidungsfällen oder bei Zwangsversteigerungen benötigt. Beim gewöhnlichen Verkauf reicht eine kostenlose Immobilienwertermittlung aus. Bei der normalen Immobilienwertermittlung erhalten Sie von den Sachverständigen im Regelfall Kurzgutachten mit einer Schätzung des Hauswertes, die die relevantesten Kriterien einbezieht.

Muss ich mein Haus genau zu dem geschätzten Immobilienwert verkaufen?

Auf keinen Fall. Es handelt sich um ein unverbindliches Immobiliengutachten, das in keinster Weise vor Gericht bestehen muss oder Sie vertraglich bindet. der Schätzwert stellt nur eine Empfehlung dar, wie Sie Ihr Haus bestmöglich auf dem Immobilienmarkt positionieren können.

Höhe der Immobilienpreise in Radolfzell-am-Bodensee

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Umgebung bieten eine erste Antwort auf die Frage, was die Immobilie wert ist. Die Preise können schon zwischen verschiedenen Stadtteilen sehr schwanken.

Dieses Phänomen lässt sich auch bei den Immobilienpreisen in Radolfzell-am-Bodensee erkennen. Immobilien in wirtschaftlich starken oder touristischen Wohnorten erreichen prinzipiell höhere Immobilienpreise als in Wohnorten mit schlechter Infrastruktur oder einer hohen Arbeitslosenquote. Ein guter Anhaltspunkt sind die Bodenrichtwerte, anhand derer Sie ungefähr abschätzen können, wie viel Geld Sie für Ihre Immobilie in [Stadt] verlangen können.

Bodenrichtwerte als Indikator für die Wertermittlung in Radolfzell-am-Bodensee

Bodenrichtwerte sind die durchschnittlichen Verkaufspreise der Häuser in einer bestimmten Lage. Anhand der Entwicklung der Bodenrichtwerte für Radolfzell-am-Bodensee können Sie auch eine Prognose treffen, ob der Wert für Ihr Objekt perspektivisch steigen oder fallen wird.

Vorteile der professionellen Immobilienbewertung in Radolfzell-am-Bodensee

• langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung und dem Verkauf
• ideale Präsentation des Objekts
• Marktkenntnis und -einschätzung
• Findung eines passenden Angebotspreises
• präzise Markt- und Preisanalysen

Die häufigsten Fragen zum Thema

• Zu welcher Zeit ist eine Immobilien- und Grundstücksbewertung passend?

  Eine Immobilien- und Grundstücksbewertung ist vorallem dann angemessen, wenn man seine Immobilie veräußern oder finanzieren möchte und eine realistische Vorstellung von ihrem Wert haben will. Auch bei ehelichen Trennungen oder Erbschaften kann eine Bewertung förderlich sein, um den Wert des betreffenden Vermögensgegenstands festzustellen.

• Auf welche Weise wird der Wert einer Immobilie ermittelt?

  Der Preis einer Immobilie wird anhand unterschiedlicher Faktoren bestimmt, wie bspw. dem Typ und Verfassung der Immobilie, ihrer Aufmachung und Lage, dem örtlichen Immobilienmarkt und den lokalen Wohnbedingungen.

• Wieviel kostet eine Immobilien- und Grundstücksbewertung?

  Die Kosten für eine Immobilien- und Grundstücksbewertung können je nach Formgebung und Umfang der Immobilie sowie dem Aufwand der Schätzung unterschiedlich hoch sein. Es empfiehlt sich, vor der Beauftragung einer Bewertung mehrere Angebote einzuholen, um den besten Preis zu erhalten.