Lassen Sie sich fachgerecht konsultieren und bestimmen den Preis Ihres Gebäudes und Grundstücks in Staßfurt

Wer den Wunsch hat, eine Immobilie zu verkaufen, sollte zuerst ihren Immobilienwert berechnen, um diese zu einem passenden Preis zu offerieren. Fordern Sie einen zu hohen Preis, bekommen Sie keine Interessenten.

Ist der Preis zu niedrig, veräußern Sie Ihr Eigenheim unter Wert. Die Immobilienbewertung Ihres Objekts in Staßfurt bildet deswegen die essenzielle Basis für alle Verkaufsaktivitäten. Als Immobilienmakler kennen wir uns bestens mit dem Immobilienmarkt und der Wertermittlung von Immobilien in Staßfurt aus und erstellen für Sie eine kostenlose Immobilienbewertung.

Aus diesem Grund sollten Sie bei der Immobilienwertermittlung unbedingt auf Expertise setzen

Oftmals wissen Eigentümer schon vor der Immobilienbewertung, welchen Preis sie für Ihr Haus ansetzen möchten. Für sie spielt dabei jedoch nicht bloß der sachliche Wert eine Rolle, sondern ebenfalls die emotionale Verbundenheit zu Ihrem Zuhause. Es hat die Verkäufer viel Mühe und Arbeit gekostet, ihr Zuhause zu dem zu machen, was es jetzt ist. Außerdem hängen zwischen den Wänden unzählige Erinnerungen. Diese subjektiven Punkte beeinflussen den Kaufpreis oft sehr. Um aber einen objektiven Preis für das Objekt zu bestimmen, sollten Sie auf die Unabhängigkeit und Erfahrung eines qualifizierten Immobilienexperten setzen.

Darum sollte die Wertermittlung von Fachleuten vollzogen werden

Als Laie ist es schwer, die wichtigen Parameter korrekt einzuschätzen. Ein zu hoher Preis kann eventuell dazu führen, dass Sie keine Abnehmer finden und Ihr Angebot über eine lange Zeit in den Portalen bleibt. Das führt letztendlich dazu, dass das Interesse der potenziellen Käufer und damit auch der Hauswert sinkt. Auch durch einen zu geringen Preis entstehen unnötige Verluste. Aus diesem Grund sollten Sie die Bewertung unbedingt von einem Sachverständigen vornehmen lassen. Beauftragen Sie uns für eine professionelle Wertermittlung in Staßfurt.

Wann sollte ich mein Objekt in Staßfurt bewerten lassen?

In folgenden Fällen empfehlen wir Ihnen, eine Marktwertermittlung durchzuführen:

• Immobilienschenkung
• Vermögensaufteilung im Falle einer Scheidung
• Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises
• Entscheidung über Verkauf oder Vermietung
• Allgemeine Ermittlung des Gesamtvermögens

Marktwertermittlung: Immobilien bewerten: Wertsteigernde und wertmindernde Faktoren

Um den Wert eines Objekts zu ermitteln werden vor allem die Entwicklungschancen betrachtet. Diese hängen von drei Faktoren ab:

Standort
Zu den wichtigsten Faktoren für den Wert einer Immobilie gehört ihr Standort. Die Bodenrichtwerte sind regional sehr unterschiedlich und verändern sich oftmals schon zwischen einzelnen Straßenzügen und Stadtgebieten erheblich.

Das gleiche Objekt kann in beliebten Lagen in Staßfurt viel mehr wert sein.

Marktbedingungen
Wie bei jedem Verkaufsgeschäft gilt auch bei der beim Immobilienverkauf in Staßfurt die Faustregel: Je größer die Nachfrage, desto höher kann auch der Preis angesetzt werden.

Bauliche Merkmale
Ein dritter Faktor sind die Besonderheiten einer Immobilie. In welchem Zustand befindet sie sich, gibt es außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie eine Galerie und existiert unter Umständen Sanierungsbedarf? All diese Aspekte sind wichtige Bestandteile bei der Bewertung.

Hinzu kommen weitere Eigenschaften wie die Bauqualität oder die Energieeffizienz, die eine Rolle bei der Wertermittlung der Immobilie in Staßfurt in Sachsen-Anhalt spielen.

Höherer Verkaufspreis durch Renovierung – Lohnt sich das?

Es ist eine oft gestellte Frage vor dem Verkauf einer Immobilie: Sollten vorab wichtige Reparatur- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, um die Höhe des Immobilienpreises zu maximieren? Die Antwort auf diese Frage hängt von Ihrem individuellen Fall ab. Zusammen mit einem qualifizierten Immobilienmakler sollten Sie beurteilen, ob sich Sanierungsarbeiten sich hinsichtlich eines höheren Preises bei der Wertermittlung in Staßfurt lohnen könnten.

Grundsätzlich raten wir jedoch dazu, kleine Schönheitsreparaturen durchzuführen.

Dadurch bekommen Ihre Interessenten bei der Besichtigung einen positiven Ersteindruck, der die Basis für den späteren Verkauf bildet.

Diese Maßnahmen wirken sich wertsteigernd aus:

• Einbauküche
• Balkonanbau
• Innenausbau mit hochwertigen Materialien
• Hohe Energieeffizienz
• Personenaufzug
• Erweiterung des Wohnraumes
• Dacherneuerungen
• Moderne Sanitäranlagen

Je gehobener der Standard ist, desto höher ist auch der erzielte Preis. Überlegen Sie, was Sie an Stelle des Käufers bei der Besichtigung der Immobilie beachten würden und was Ihre Entscheidung über den Kauf positiv beeinflussen würde.

Der richtige Ansprechpartner für die Immobilienwertermittlung

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie sich auf jeden Fall einen professionellen Ansprechpartner suchen. Ein unabhängiger Experte wie beispielsweise ein Makler hat die nötige Fachkompetenz zur fachgerechten Wertermittlung von Häusern und Grundstücken und der perfekten Präsentation auf dem Markt. Üblicherweise ist die Wertermittlung ein kostenloser Service Ihres Makler-Büros.

Immobilienwertermittlung in Staßfurt: Wie hoch sind die Kosten?

In der Regel ist die Immobilienwertermittlung Teil des Leistungsportfolios eines Maklers. Dabei haben die Vermittler die Absicht, Ihr Gebäude schnell und zum optimalen Verkaufspreis zu verkaufen. Vorab müssen die Immobilienexperten deshalb präzise einschätzen, wieviel das Haus wert ist. Die Bewertung ist die wichtigste Voraussetzung, damit dieser eine gute Arbeit leisten und den Verkäufer voll und ganz zufrieden stellen kann. Aus diesem Grund offerieren viele Makler eine Gratis-Bewertung von Verkaufsobjekten.

Brauche ich unbedingt ein Wertgutachten?

Im Zuge einer einfachen Immobilienbewertung in Staßfurt wird der Preis ermittelt, den Sie für Ihre Immobilie fordern können. Dieser Verkaufspreis erscheint auch auf dem Exposé beziehungsweise in den Verkaufsanzeigen.

Ein Wertgutachten ist beim klassischen Immobilienverkauf normalerweise nicht obligatorisch und ist auch nicht Teil der Immobilienbewertung. Anders als die einfache Bewertung hat ein Gutachten auch vor Gericht Gültigkeit. Es wird nur dann benötigt, wenn es bspw. bei Erb- und Scheidungsfällen zu Vermögensauseinandersetzungen kommt, im Rahmen von Zwangsversteigerungen vorgelegt werden muss oder zur Feststellung des Betriebsvermögens eingereicht werden soll. Beim klassischen Objektverkauf reicht eine kostenfreie Immobilienbewertung aus. Bei der normalen Immobilienwertermittlung bekommen Sie von Maklern meist Kurzgutachten mit einer Schätzung des Immobilienwertes, die die relevantesten Aspekte einbezieht.

Muss ich mein Haus genau zu dem geschätzten Immobilienwert verkaufen?

Nein. Der Schätzwert dient lediglich als Maßstab für die Preisfindung und ist nicht mit rechtlichen Ansprüchen bzgl. des Preises verknüpft. der Schätzwert stellt nur eine Empfehlung dar, wie Sie Ihr Eigenheim optimal auf dem Immobilienmarkt positionieren können.

Höhe der Immobilienpreise in Staßfurt

Die allgemeinen Immobilienpreise in der Umgebung geben eine erste Antwort auf die Frage, was das Haus wert ist. An Standorten mit einer florierenden Wirtschaft herrschen üblicherweise höhere Preise als in Gebieten mit einer schlechten Infrastruktur oder einer hohen Arbeitslosigkeit.

Oft lassen sich diese standortspezifischen Unterschiede schon zwischen einzelnen Stadtteilen und Wohnvierteln ausmachen.

Dies ist auch bei den Immobilienpreisen in Staßfurt der Fall. Für eine Ersteinschätzung des Immobilienwerts bietet es sich an, die Bodenrichtwerte des Standorts zu betrachten.

Wertermittlung in Staßfurt in Sachsen-Anhalt: Bodenrichtwerte als Indikator

Bodenrichtwerte sind die durchschnittlichen Verkaufspreise der Häuser in einer bestimmten Lage. Bei einem geplanten Hausverkauf können Sie mittels der Bodenrichtwerte zusätzlich vorhersagen, ob der Wert für Ihr Objekt perspektivisch eher steigen oder fallen wird. So können Sie eine Entscheidung treffen, ob Sie Ihre Immobilie jetzt oder lieber zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten.

Kostenlose Marktwertermittlung in Staßfurt: Das sind die Vorteile

Makler verfügen über jahrelange Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt und können ihn bestens einschätzen. Unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie zum Beispiel dem Zustand, der Ausstattung und der Lage Ihrer Immobilie sowie gezielten Preisanalysen berechnet Ihr Immobilienmakler einen idealen Verkaufspreis.

Die häufigsten Fragen zum Thema

• Was ist eine Immobilienbewertung und wozu dient sie?

  Eine Immobilien- und Grundstücksbewertung ist eine Expertise, die den Preis einer Immobilie bestimmt. Sie dient dazu, den Marktpreis einer Immobilie zu identifizieren, bspw. bei der Veräußerung oder bei der Finanzierung.

• Wann ist eine Immobilien- und Grundstücksbewertung angemessen?

  Eine Immobilienbewertung ist insbesondere dann vernünftig, wenn man seine Immobilie verkaufen oder finanzieren möchte und eine realistische Vorstellung von ihrem Wert haben will. Auch bei Scheidungen oder Erbschaften kann eine Bewertung behilflich sein, um den Wert des betreffenden Vermögensgegenstands festzustellen.

• Auf welche Weise wird der Preis einer Immobilie bestimmt?

  Der Preis einer Immobilie wird anhand verschiedenartiger Faktoren ermittelt, wie z.B. dem Typ und Verfassung der Immobilie, ihrer Aufmachung und Lage, dem lokalen Immobilienmarkt und den lokalen Wohnbedingungen.